Conciergerie Airbnb à Paris et en Île-de-France.
Votre co-hôte Airbnb s'occupe de tout : annonce, prix, voyageurs, arrivées, ménage, linge et entretien. Vous gardez votre annonce et vos revenus, sans engagement et sans frais de démarrage.
- Commission dès 12 % HT, 0 € pour démarrer
- Vous restez propriétaire de l'annonce et des revenus
- Équipe de ménage et véhicule sur tout l'Île-de-France
- Limite des 90 nuits suivie pour vous
Tout ce qu'il faut pour louer, rien à gérer
Choisissez la gestion complète ou seulement les services dont vous avez besoin.
Gestion Airbnb complète
Vous confiez votre logement, nous faisons le reste : annonce, prix, voyageurs, arrivées, ménage, linge et entretien. Vous suivez vos réservations et…
En savoir plus →Co-hôte Airbnb
Avec le statut de co-hôte, vous nous ajoutez à votre annonce depuis votre compte Airbnb. Nous gérons le quotidien, vous gardez la propriété de…
En savoir plus →Ménage et linge
Le ménage décide de vos commentaires. Notre équipe intervient entre chaque séjour avec une check-list précise, du linge hôtelier et un contrôle…
En savoir plus →Arrivées et départs
Arrivée tardive, vol retardé, clés oubliées : nous gérons les arrivées et les départs, en personne ou en autonomie, pour que vos voyageurs entrent…
En savoir plus →Optimisation des revenus
À Paris, chaque nuit compte, surtout avec la limite de 90 nuits pour une résidence principale. Nous ajustons vos prix chaque jour selon la demande,…
En savoir plus →Annonce et photos
Les voyageurs choisissent sur la première photo et le titre. Nous créons ou refaisons votre annonce : photos, texte, équipements, règles et prix,…
En savoir plus →Location moyenne durée
À Paris, une résidence principale ne peut pas être louée plus de 90 nuits par an en courte durée. Pour le reste de l'année, ou pour un logement qui…
En savoir plus →Ce qui change avec Moovtips
Nous avons étudié les offres des grandes conciergeries parisiennes et corrigé ce que les propriétaires leur reprochent le plus.
| Conciergerie classique | Moovtips Conciergerie | |
|---|---|---|
| Commission affichée | Souvent 20 à 25 % HT à Paris | 12 %, 18 % ou 22 % HT selon la formule |
| Frais de démarrage | Parfois plusieurs centaines d'euros | 0 € |
| Engagement | Durée minimale, résiliation « sous conditions » | Aucun, préavis de 30 jours |
| Ménage | Marge souvent non affichée | Tarif fixé avec vous, payé par le voyageur |
| Votre annonce | Parfois publiée sur le compte de la conciergerie | Reste sur votre compte, avec vos commentaires |
| Limite des 90 nuits | À surveiller vous-même | Compteur suivi et calendrier bloqué pour vous |
| Le reste de l'année | Logement vide | Location moyenne durée en bail mobilité |
| Joignabilité | Horaires de bureau | 24 h/24, voyageurs et propriétaires |
En ligne en moins d'une semaine
Estimation
Vous remplissez le formulaire. Nous vous rappelons sous 24 h avec une estimation chiffrée.
Visite
Nous visitons le logement, vérifions les règles de votre commune et listons ce qu'il faut préparer.
Mise en ligne
Photos, annonce bilingue, numéro d'enregistrement, clés, linge et consommables.
Gestion
Nous gérons les voyageurs, le ménage et les prix. Vous suivez tout et recevez un relevé chaque mois.
Trois formules, aucun frais caché
Une commission sur les nuitées encaissées, hors frais de la plateforme. Sans réservation, vous ne payez rien.
Essentiel
Vous gérez les clés et le ménage, nous gérons tout le reste à distance.
- Création ou refonte de l'annonce
- Tarification dynamique, chaque jour
- Messagerie voyageurs 7 j/7
- Gestion du calendrier et des réservations
- Vérification des voyageurs
- Suivi des commentaires
- Relevé mensuel des revenus
Sérénité
Gestion complète : vous ne vous occupez de rien.
- Tout Essentiel
- Arrivées et départs (boîte à clés sécurisée ou accueil en personne)
- Ménage hôtelier et linge après chaque séjour
- Consommables et produits d'accueil
- Petites interventions et dépannage
- Gestion des litiges et des demandes AirCover
- Conformité : numéro d'enregistrement, compteur de nuits
- Assistance voyageurs 24 h/24
Premium
Pour les logements haut de gamme et les propriétaires exigeants.
- Tout Sérénité
- Shooting photo professionnel
- Conseils d'aménagement et home staging
- Accueil en personne à chaque arrivée
- Contrôle photo après chaque départ
- Diffusion Airbnb, Booking et Abritel
- Interlocuteur dédié
Ménage et linge payés par le voyageur via les frais de ménage, au tarif fixé avec vous à l'avance. Location moyenne durée, ménage seul ou accueil seul : sur devis.
Une solution pour chaque logement
Courte durée, moyenne durée, absences ponctuelles ou parc de plusieurs logements : nous adaptons la formule à votre situation et à la réglementation.
Résidence principale
Vacances, déplacements, week-ends : nous louons votre logement pendant vos absences, jusqu'à 90 nuits par an à Paris, et le rendons prêt à votre retour.
Résidence secondaire
Courte durée si le logement a l'autorisation de changement d'usage, sinon moyenne durée en bail mobilité : nous choisissons la formule la plus rentable et la plus sûre.
Investisseur
Conseil à l'achat, ameublement, mise en location et gestion de plusieurs logements avec un interlocuteur unique et un relevé consolidé.
Déjà sur Airbnb
Nous reprenons votre annonce comme co-hôte, sans perdre vos commentaires, et commençons par un audit gratuit des prix et des photos.
Logement vide ou à rénover
Location meublée de courte ou moyenne durée pendant la période creuse, pour couvrir les charges et le crédit.
Entreprise
Séjours de quelques nuits à quelques mois, facturation claire, un seul interlocuteur.
La réglementation, on s'en occupe
À Paris : limite de 90 nuits pour une résidence principale, numéro d'enregistrement obligatoire sur chaque annonce, changement d'usage pour une résidence secondaire, information du syndic. Les amendes peuvent atteindre plusieurs dizaines de milliers d'euros.
Nous vérifions votre situation avant la mise en ligne et suivons votre compteur de nuits toute l'année.
Lire notre guide de la réglementationNuméro d'enregistrement
Déclaration faite avec vous et affichée sur l'annonce.
Compteur 90 nuits
Calendrier bloqué avant la limite légale.
Agences, syndics, artisans : travaillons ensemble
Vous connaissez des propriétaires ? Vous êtes artisan, photographe ou gérez des salariés en mission ? Notre programme partenaires rémunère chaque logement apporté.
Tout Paris et toute l'Île-de-France
Notre équipe se déplace avec son propre véhicule dans les 20 arrondissements et les 7 départements de la région.
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Questions fréquentes
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Paris ?
Nos formules vont de 12 % HT (gestion à distance) à 22 % HT (Premium), sur les nuitées encaissées, hors frais de la plateforme. Il n'y a ni frais de démarrage ni abonnement : sans réservation, vous ne payez rien.
Suis-je engagé sur une durée ?
Non. Vous pouvez arrêter à tout moment avec un préavis de 30 jours. Les réservations déjà prises sont honorées.
Qui reçoit l'argent des réservations ?
Vous. L'annonce reste sur votre compte Airbnb et la plateforme vous verse directement les revenus. Nous vous facturons notre commission sur la base du relevé mensuel.
Combien de nuits puis-je louer à Paris ?
90 nuits par an pour une résidence principale. Pour une résidence secondaire, il faut une autorisation de changement d'usage. Au-delà, la location moyenne durée en bail mobilité permet de louer le reste de l'année.
Mon logement est-il assuré ?
Airbnb propose une garantie dommages pour les hôtes (AirCover). Nous constituons les dossiers en cas de dégât, avec photos avant et après chaque séjour. Nous vous conseillons aussi de prévenir votre assureur habitation de la location.
Quelles zones couvrez-vous ?
Paris (les 20 arrondissements) et toute l'Île-de-France : Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Seine-et-Marne, Yvelines, Essonne et Val-d'Oise.
Combien de temps pour mettre mon logement en ligne ?
En général moins d'une semaine après la visite : photos, annonce, numéro d'enregistrement, mise en place des clés et du linge.
Je suis une agence ou un artisan, puis-je travailler avec vous ?
Oui. Notre programme partenaires rémunère chaque logement apporté et nous travaillons avec des artisans, photographes et entreprises de relocation.
Estimez vos revenus, gratuitement
Décrivez votre logement : nous vous rappelons sous 24 h avec une estimation chiffrée des revenus, sans engagement.